一、商品房预售许可
(期限：10个工作日)
(一)申请人提出申请，填写《商品房预售许可证申请表》，并提交下列材料：
企业营业执照;
资质证书;
土地使用权证书;
建设用地规划许可证;
建设工程规划许可证;
建设工程施工许可证;
建设工程施工合同;
建设工程施工进度计划表;
投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上证明材料;
商品房预售方案;
物业管理方案。
(二)市场管理科工作人员核对申请材料;
(三)市场管理科工作人员现场勘察;
(四)市场管理科负责人审核;
(五)主管局长审批;
(六)发放商品房预售许可证书。
二、商品房预售合同备案
(时限：1个工作日)
(一)预售人自合同签订之日起30日内持商品房预售合同及本人身份证明提出预售申请;
(二)市场管理科工作人员即时受理审查;
(三)市场管理科负责人审批;
(四)市场管理科工作人员办理备案手续。
三、房屋租赁备案
(时限：1个工作日)
(一)申请人提出备案申请，并提交如下材料：
1、房屋所有权证、土地证或其他合法的权属证明;
2、房屋租赁合同;
3、合法的身份证明;
4、出租委托代管房屋，还应当提交委托代管人授权出租的证明;
5、转租房屋的，还应当提交出租人同意转租的书面意见;
6、出租共有房屋的，还应当提交其他共有人同意出租的证明;
7、出租已抵押的房屋，还应当提交抵押权人同意出租的证明。
(二)市场管理科工作人员对申请房屋租赁登记备案材料进行审查;
(三)市场管理科工作人员对符合条件的予以登记;
(四)申请人交纳房屋租赁登记备案手续费;
(五)市场管理科工作人员办理房屋租赁登记备案。
四、房屋权属登记发证(期限：30个工作日)
(一)申请人提出申请并提交如下材料：
普通住宅(独院)：
1、土地证2、介绍信3、夫妻双方身份证4、夫妻关系证明5测绘报告书
楼房：
1、计委立项 2、土地证 3、建设用地许可证4、建设工程规划许可证 5、建设工程施工许可证 6、购房票 7、契税完税证8、夫妻双方身份证9、质检证 10、夫妻关系证明 11、测绘报告书
商品房：
1、买卖合同 2、契税发票 3、不动产发票4、开发商介绍信 5、夫妻双方身份证、结婚证复印件6、房产总证复印件 7、测绘报告书
(二)委托测绘配图提交相关资料;
(三)综合科工作人员对形式要件进行初审，申请人材料齐全、符合法定形式，出具“受理通知书”;
(四)申请人到银行或当场缴纳相关费用;
(五)综合科工作人员对登记材料进行初审;
(六)综合科负责人对登记资料进行复审;
(七)主管领导对登记资料进行审批;
(八)符合法定条件、标准的，核准登记并记载于登记簿;
(九)对申请人发放房屋所有权证书。
五、房地产抵押登记
(时限：10个工作日)
(一)申请人提出申请并提交如下材料：
一、个人主要要件：
1、房屋所有权证; 2、国有土地使用证;3、房地产估价报告或双方协议价格;4、协办通知书;5、银行主借款合同; 6、房地产抵押合同;7、抵押人身份证、结婚证(或未婚证明);8、抵押具结书;9、具结书。
二、企业主要要件：
1、房屋所有权证; 2、国有土地使用证;3、房地产估价报告或双方协议价格;4、协办通知书; 5、银行主借款合同; 6、房地产抵押合同;7、公司章程; 8、股东或董事会决议; 9、营业执照;10、组织机构代码证; 11、抵押权人法人证明; 12、委托书13、委托人身份证; 14、抵押权人法人证明。
(二)抵押科工作人员受理核对材料;
(三)申请人持计费单至交易大厅窗口交费，交费后将票据交抵押科受理人员存档;
(四)抵押科负责人审查核准登记材料;
(五)主管局长审批核准登记材料;
(六)抵押科工作人员出具证书。
六、业主委员会备案
(时限：10个工作日)
(一)申请人提出申请，并提交如下材料：
1、成立业主委员会登记申请书;2、物业基本情况及业主情况;3、业主委员会委员名单及基本情况;4、业主大会章程;5、业主委员会议事细则;6、第一次业主大会决议。
(二)物业科工作人员核对申请资料;
(三)物业科负责人审批
(四)办理备案手续
七、房地产中介服务备案
(时限：1个工作日)
(一)申请人提出申请，并提交如下材料：
1、房地产中介服务机构备案申请表;2、营业执照;3、法人代表身份证;
4、房地产经纪人证书;5、劳动合同。
(二)执法队工作人员核对申请材料;
(三)执法队工作人员现场勘察;
(四)执法队负责人审核;
(五)主管局长审批;
(六)发放中介机构备案证书。
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